Zijvend 15, Middelie 1472GE

Graag wonen in een heerlijk dorp waar rust en gezelligheid samenkomen in een prachtige landelijke omgeving?! Dan vind je hier de perfecte balans tussen privacy en gemeenschapszin.

Dit unieke huis heeft alles wat je zoekt en staat op een opvallende locatie in het charmante Middelie. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke woningen onder één dak en is ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, wonen en werken, of zorg en mantelzorg. Uiteraard kan deze woning ook als volledig eigen bewoning worden toegepast. Van heerlijke maaltijden in het charmante Wapen van Middelie tot oliebollen gebakken door vrijwilligers op oudejaarsdag. Profiteer van de voorzieningen in nabijgelegen dorpen en steden. Van boodschappen doen in Oosthuizen tot het bruisende stadsleven van Purmerend, alles is binnen handbereik. De ligging is centraal ten opzichte van Amsterdam, Hoorn, Purmerend en Edam, die allemaal op korte afstand liggen. In het gezellige dorp zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en voor kinderen om buiten te spelen.

De benedenwoning biedt comfort door vloerverwarming, een mooie badkamer met whirlpool, een moderne keuken in landelijke stijl, een praktisch gastentoilet met urinoir en wastafel, twee slaapkamers en een verrassende patio met berging.
De bovenwoning heeft wat aandacht nodig. Deze heeft een eigen entree met trap, waar ook de volledig vernieuwde meterkasten zich bevinden. Verder beschikt de woning over een ruime en lichte woon-/eetkamer met groot terras, keuken, eenvoudige badkamer met toilet en douche, en een kleine slaapkamer. Op de bovenste verdieping is er een ruime slaapkamer met dakkapel en een zolder waar eventueel nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

INDELING BEGANE GROND
Alle ruimtes in de woning zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit de centrale hal. De badkamer beschikt over een wandcloset, urinoir en wastafel, terwijl de cv-installatie zich bevindt in de meterkast. De ruime woonkamer van ongeveer 40m2 heeft drie openslaande tuindeuren en is licht en open. De eetkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is afgesloten van de woonkamer. Verder zijn er een royale slaapkamer met tuindeuren, een luxe badkamer en een master slaapkamer met dubbele tuindeuren naar de patio en berging. De begane grond heeft geen niveauverschillen en is netjes afgewerkt met stenen vloeren en vloerverwarming.

INDELING BOVENWONING
Dit gedeelte van de woning beschikt over een eigen entree met meterkast en trap naar boven. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, ruime woonkamer met toegang tot een groot dakterras, keuken, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is er een ruime zolder en een grote zolderkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
• Twee-onder-een-kap of volledig eigen bewoning;
• Fantastische zonnige tuin;
• Dakterras;
• Vier slaapkamers;
• 198 m2 woonoppervlakte!!;
• Perceel 401 m2;
• Zonnige tuin;
• Energielabel D;
• Bouwjaar 1960.


Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.