Walenburgstraat 142, Breda 4834RT

OPEN HUIS DINSDAG 19 SEPTEMBER VAN 15.30-17.30 GRAAG VOORAF EVEN AANMELDEN.

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING OOK GRAAG VIA FUNDA/MAIL.

INTRODUCTIE

Wonen in de geliefde wijk “Ijpelaar” dan ben je bij dit ruime appartement aan de Walenburgstraat aan het juiste adres! Het appartement beschikt over een ruime living, twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en apart toilet. En hoe leuk is het om een woonkeuken te hebben? Met ook nog een berging op de begane grond, voldoende (gratis) parkeergelegenheid en een lift, is dit appartement van alle gemakken voorzien.

Vanuit de woonkamer is er uitzicht op groen en met winkels, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen in de directe nabijheid is het een fijne plek voor jong en oud. Winkelcentrum de Burcht ligt om de hoek voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de directe in- en uitvalswegen (A27 en A58) uitstekend bereikbaar en met het Ulvenhoutse bos op korte afstand en een bushalte dichtbij, is natuur en mobiliteit binnen handbereik. Bovendien ben je met tien minuten fietsen in het hart van Breda!

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

INDELING

Begane grond;

Het appartementencomplex is te bereiken via de verzorgde entree op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen en het bellenplateau. Vanuit de entree bereik je de toegang tot de trapopgang, de lift en de inpandige bergingen. Het appartement beschikt over een berging met elektriciteit.

Vierde verdieping;

Met de trap of lift bereik je het appartement op de vierde verdieping.
Als je het appartement binnen stapt, sta je in de hal van waaruit de toiletruimte, badkamer, 2 ruime slaapkamers, woonkamer en woonkeuken te bereiken zijn.

De toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Deze woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eethoek te creëren. De grote raampartijen, met schuifpui en frans balkon zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven een fijn uitzicht op groen. Of je nu gezellig wilt borrelen, ontspannen een film wilt kijken of gewoon wilt genieten van een goed boek, de woonkamer biedt alle ruimte.

De gezellige woonkeuken heeft een rechte keukenopstelling en biedt voldoende ruimte voor eventuele uitbreiding. Via de keuken krijg je toegang tot het balkon (zuid-west) met schuifpui, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

De ruime badkamer biedt ruimte voor een ligbad, aparte douche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting. Kortom, een badkamer die volledig is uitgerust voor een ontspannen start en afsluiting van je dag.

Beide slaapkamers zijn volwaardige en ruime slaapkamers. Of je deze nu wilt gebruiken als masterbedroom, kinderkamer of als werkkamer; de mogelijkheden zijn eindeloos en je kunt ze volledig naar eigen smaak inrichten.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1975;
- Gelegen in geliefde wijk Ijpelaar;
- Op loopafstand van winkelcentrum;
- Lift aanwezig in het complex;
- Op de vierde verdieping gelegen;
- Voldoende openbare parkeerplaatsen (gratis);
- Ruime woonkamer;
- Gezellige woonkeuken;
- Twee ruime slaapkamers;
- Grote badkamer met bad en aparte douche;
- Apart toilet;
- Berging op de begane grond;
- Frans balkon (woonkamer);
- Balkon (woonkeuken)
- Energielabel C;
- Dubbel glas;
- Blokverwarming;
- Elektrische boiler (huur);
- VvE bijdrage €235 (inc. voorschot blokverwarming & water)

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:

De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Dinsdag 19 september is er een Open Huis van 15.30-17.30. Graag vooraf even aangeven dat je komt, zodat we je de gegevens van de woning toe kunnen sturen.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.

Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.