Palissander 216 , Dordrecht

Palissander 216 – Verrassend ruim, luxe afgewerkt en direct instapklaar

Welkom aan de Palissander 216 in de gewilde wijk Oudelandshoek in Dordrecht. Deze royale tussenwoning (bouwjaar 1994) is met ca. 156 m² woonoppervlakte, een speelse indeling en luxe afwerking een absolute parel in zijn klasse. Dankzij de woonkeuken met serre op de begane grond, de lichte woonkamer op de eerste verdieping, vier slaapkamers, een luxe badkamer én twee eigen parkeerplaatsen voor de deur, is dit een woning die direct woonklaar is – voor gezinnen, thuiswerkers én levensgenieters.

Indeling – Drie lagen vol comfort en ruimte

Begane grond – Wonen, koken en slapen in stijl
Je betreedt de woning via een nette voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. In de hal tref je de meterkast (met glasvezel en alarminstallatie), een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en toegang tot:

Slaapkamer 1 (voormalige garage, ca. 4,98 x 2,73 / 3,28 m): luxe afgewerkt met plavuizen vloer (vloerverwarming), vaste schuifkastenwand, LED-inbouwspots en gestuct plafond. Perfect als slaapkamer, praktijkruimte of thuiskantoor.
Woonkeuken (ca. 4,21 x 5,69 m): modern en compleet, met dubbele opstelling en onder andere:
Quooker
5-pits gaskookplaat
Combioven
Geïntegreerde koffiemachine
Dubbele koelkast en vriezer
Carrouselkast en composiet werkblad
De keuken heeft een prachtig contact met de tuin dankzij de kunststof schuifpui naar de zonnige serre, die is voorzien van dimbare inbouwverlichting.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming op warm water.

Eerste verdieping – Living met karakter
Via een vaste trap vanuit de keuken kom je in de royale U-vormige woonkamer (ca. 8,30 x 5,69 m), met:

PVC-vloer
Spachtelputz wandafwerking
Strak schuurwerk plafond met sierlijsten
Mooi zicht op de tuin en keuken door de vide
Sfeervolle cinema wall met elektrische haard
Deze verdieping biedt rust, luxe en ruimte in één.

Tweede verdieping – Slaapcomfort en badkamer



Inloopdouche met regendouche en geïntegreerde kranen
-Wastafelmeubel
-Zwevend toilet
-Designradiator
-Ook via de badkamer toegang tot het dakterras
-Op de overloop bevindt zich tevens de technische ruimte met CV-combiketel (Nefit HR, 2004), zonneboiler, mechanische ventilatiebox én wasmachine-aansluiting.

Tuin – Genieten op het zuiden

De circa 7,70 meter diepe tuin is gelegen op het zuiden en tot in detail aangelegd. Hier vind je:

-Aangebouwde kunststof serre met dimbare verlichting
-Hardhouten schuttingen
-Sfeervolle overkapping met fietsenberging
-Achterom, tuinelektra en watertappunt
-Gereedschapsberging
-Zon, privacy én comfort komen hier samen.

Kenmerken in het kort

-Bouwjaar: 1994
-Woonoppervlakte: ca. 156 m²
-Perceeloppervlakte: 170 m² (eigen grond)
-Inhoud: ca. 535 m³
-4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
-Woonkeuken met vide en toegang tot serre en tuin
-Royale woonkamer op de verdieping
-Luxe badkamer en keuken
-Vloerverwarming op de gehele begane grond
-Kunststof kozijnen met HR++ glas (2015)
-CV + zonneboiler
-Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
-Tuin én dakterras op het zuiden
-Oplevering in overleg


Gelegen aan de rand van een gewilde wijk met:

Winkelcentrum Bieshof
Station Dordrecht Stadspolders
Basisscholen en sportfaciliteiten
Uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik
Een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving.


Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.