Nieuwstraat 72, Tilburg 5021WV

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA/MAIL.

INTRODUCTIE

Grijp je kans (her)starters! Deze leuke ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime badkamer heeft naast een woonoppervlakte van 100m² nog een aparte wasruimte, een berging en een bergzolder. Aan ruimte dus geen gebrek! De woonkamer is uitgebouwd en in de tuin kun je ook met regen buiten zitten dankzij de overkapping.

Ook de ligging is ideaal. Heel centraal, maar toch rustig in het centrum en naast het Stadspark. Al je boodschappen kun je lopend doen. De Piushaven zit om de hoek en ook de Schouwburg, bioscoop en het Pieter Vreedeplein zijn op loopafstand. Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn ook makkelijk te bereiken.

Klinkt dit je als muziek in de oren? Kom dan snel een kijkje nemen!

INDELING

Begane grond;
Via de voortuin en voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tegelvloer in de hal loopt door in de woonkamer en keuken.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen waar je verrast wordt door licht en ruimte. De woning is aan de achterkant uitgebouwd.
De openslaande deuren en de lichtkoepel zorgen voor een aangename lichtinval en de open haard zorgt voor een letterlijk en figuurlijk warme sfeer.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In het verlengde van de keuken vind je extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.

Vanuit deze ruimte is het half betegelde toilet te bereiken.

Achterin de woonkamer is de deur naar de badkamer te vinden. Of je even snel wil douchen of uitgebreid een bad wil nemen, in deze badkamer is het allemaal mogelijk.
Naast een douchecabine en een hoekbad is er ook een wastafel aanwezig.

Eerste verdieping;
Via de overloop zijn de 4 slaapkamers en de bergzolder (via de vlizotrap) bereikbaar.

Zowel aan de voor als achterkant is een ruime slaapkamer en een wat kleinere slaapkamer te vinden.

Tweede verdieping;
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken die veel bergruimte biedt.

Buitenruimte;
Vanuit de achtertuin met achterom is de wasruimte te bereiken. Hier is naast ruimte voor de nodige witgoed apparaten ook nog voldoende ruimte voor het drogen van je wasgoed. Er is ook een raam aanwezig dus er kan voldoende geventileerd worden.

Naast de wasruimte vind je een overkapping waar je lekker uit de wind en droog kunt zitten. De tuin is gelegen op het zuiden dus op warme dagen, kan het ook als fijne schaduwplek dienen.

Natuurlijk is het ook fijn om bijvoorbeeld je (tuin)gereedschap en fietsen kwijt te kunnen. Hiervoor is achterin de tuin nog een aparte berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

 Bouwjaar 1919
 Uitgebouwde eengezinswoning
 Rustige wijk in het centrum
 Naast het stadspark
 4 slaapkamers
 Badkamer met bad en aparte douche
 Tuin op het zuiden
 Aparte wasruimte
 Overkapping in de tuin
 Zonnepanelen
 Energielabel C (het label is vastgesteld toen er nog geen zonnepanelen aanwezig waren)
 De woning wordt verkocht voor ‘eigen bewoning’, verhuur is niet toegestaan.


BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN

De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.

Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.

Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.