Meerewijck 51, Leimuiden 2451XD

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL

(ENGLISH BELOW)

Uniek wonen direct aan vaarwater (staande Mast-route)!!

Aan de oever van de Ringvaart van de Haarlemmermeer, net buiten Leimuiden, bevindt zich het prachtige villapark "de Meerewijck I". Hier bieden wij u een luxe, uitgebouwde geschakelde woning aan, compleet met ligplaats en vrij uitzicht over de haven en de Ringvaart. De woning is beschut gelegen met een zeer ruime en zonnige achtertuin.

Het park grenst direct aan de Ringvaart en u kunt uw boot aanmeren aan uw eigen ligplaats in de haven van het park. Vanuit de haven heeft u directe toegang tot vaarroutes richting de Kager- en Westeinderplassen, het Braassemermeer en zelfs de grachten van Leiden en Amsterdam.
De uitvalswegen (A4, A44) zijn binnen 5 minuten bereikbaar richting Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht en uiteraard zijn er zeer uitgebreide vaarverbindingen naar de Braassemermeer, Kagerplassen en de Westeinderplassen.

Indeling
Entree in hal met opbergkast en afgesloten toilet. De ruime, uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en heeft enorm veel lichtinval. De halfopen keuken met luxe apparatuur heeft een mooie lichtkoepel en sluit aan bij een prachtige uitbouw richting de tuin. Allemaal zeer smaakvol ontwikkeld door een Belgische architect. Aan de voorkant is nog extra slaap-/ werkkamer gerealiseerd die eventueel ook weer eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken.

Eerste verdieping
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ook voorzien van een dakkapel en bergruimte. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en uiteraard kan hier een 3e slaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is uitgevoerd met een dakvenster, ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel in meubel. Deze badkamer ademt een ruime en zonnige sfeer uit en nodigt uit tot een moment van relaxen.

Tuin
Hier kunt u heerlijk genieten met enorm veel privacy in de grote, zonnige achtertuin (110m2 met achterom). Of een kopje koffie drinken in de ochtend in de voortuin met vrij uitzicht op de Ringvaart en het gezellige haventje.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1975;
- Perceeloppervlakte: 271m2;
- Woonoppervlakte: 146 m2 (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Eigen grond met 46m2 huur extra tuin erbij (€445 per jaar);
- Recentelijk geschilderd aan de binnenkant;
- Gelegen aan rustige doodlopende weg;
- Deelname in de Coöperatieve vereniging voor algemeen terrein en haven ;(€955 euro per jaar)
- Houten terras achterzijde;
- Spouwmuurisolatie;
- Ligplaats in de privé jachthaven van de Meerewijck (9.00x3,36);
- Oplevering in overleg

Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.
Zorgvuldig samengesteld:

Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
NEN-2580 normering:

De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.

-ENGLISH-

Unique living directly on the waterway (standing Mast-route)!!

The beautiful villa park "de Meerewijck I" is located on the banks of the Ringvaart of the Haarlemmermeer, just outside Leimuiden. Here we offer you a luxurious, extended semi-detached house, complete with mooring and unobstructed views over the harbor and “de Ringvaart”. The house is in a sheltered location with a very spacious and sunny backyard.

The park borders directly on the Ringvaart and you can moor your boat at your own place in the park's harbor. From the port you have direct access to sailing routes to the Kager and Westeinderplassen, the Braassemermeer and even the canals of Leiden and Amsterdam.
The arterial roads (A4, A44) can be reached within 5 minutes to Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, The Hague and Utrecht and of course there are very extensive sailing connections to the Braassemermeer, Kagerplassen and the Westeinderplassen.

Layout
Entrance into hall with storage cupboard and closed toilet. The spacious, extended living room is spacious and has a lot of light. The semi-open kitchen with luxury equipment has a beautiful skylight and is connected to a beautiful extension towards the garden. All very tastefully developed by a Belgian architect. An additional bedroom/office has been created at the front, which can easily be added to the living room.

First floor
The spacious bedroom is located at the front and is also equipped with a dormer window and storage space. Previously these were 2 bedrooms and of course a 3rd bedroom can be created here. The bathroom has a skylight, bath, toilet, shower cabin and a sink in furniture. This bathroom exudes a spacious and sunny atmosphere and invites you to relax.

Garden
Here you can enjoy a lot of privacy in the large, sunny backyard (110m2 with rear entrance). Or have a cup of coffee in the morning in the front garden with an unobstructed view of the Ringvaart and the cozy harbor.

Particularities
- Year of construction: 1975;
- Plot area: 271m2;
- Living area: 146 m2 (NEN 2580 Measurement certificate available);
- Own land with 46m2 rental extra garden (€445 per year);
- Recently painted on the inside;
- Located on a quiet cul-de-sac;
- Participation in the Cooperative association for general grounds and port ;(€955 euros per year)
- Wooden terrace at the rear;
- Cavity wall insulation;
- Mooring in the private marina of Meerewijck (9.00x3.36);
- Delivery in consultation

Conditions of sale:
The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website.
Carefully composed:

This advertising text has been compiled with the utmost care by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.
NEN-2580 standard:

The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.