LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL.

INTRODUCTIE

Grote gezinnen opgelet want deze leuke hoekwoning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers! Ook de woonkamer, badkamer en achtertuin zijn ruim, dus aan ruimte geen gebrek. En dan hebben we het nog niet gehad over de toplocatie….een rustige kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Princenhage!

Achter de woning is een speelplantsoen te vinden en er zijn 2 basisscholen op loopafstand. Met recht dus een kindvriendelijke locatie te noemen.

De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de
Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.

De binnenstad van Breda en het Centraal station is op fietsafstand gelegen. In de omgeving
zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos te vinden. De woning is gunstig gelegen
ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27),
Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om te komen kijken wat deze mooie nette woning jou te bieden heeft!

Persoonlijke noot vanuit de verkoper:
"Na pas alleenstaand te zijn geworden en een dagje ouder, ga ik nu over naar een appartement.
Dit gaat gepaard met veel spijt, want dit is zo een prettige en ruime woning in een allergezelligste en vriendelijke wijk. Bovendien zijn alle voorzieningen ter plaatse, dus heel makkelijk ook voor iedereen. Ja, alles is te vinden op loopafstand. Ik ga deze woning heel erg missen."

INDELING

Begane grond;
Op de begane grond bevinden zich de hal, berging met bergzolder, toilet, woonkamer en keuken.

Je stapt de woning binnen in de hal waar je de meterkast, bergkast en toilet kunt vinden.
De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal betreed je de woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een massief eikenhouten parketvloer die is doorgelegd in de hal. De wanden zijn met stucwerk afgewerkt en via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een composiet aanrechtblad, koelkast, oven, inductieplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er nog een eiland met extra lades en kasten.

Eerste verdieping;
Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgesloten met een deur waardoor je niet bang hoeft te zijn dat er via de trap warmte verloren gaat. Vanuit de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 achterzijde 3,3 x 2,8m
Slaapkamer 2 achterzijde 4,3 x 2,7m
Slaapkamer 3 voorzijde 4 x 3,2m
Op de vloer ligt in zowel alle slaapkamers als de hal een laminaatvloer en de wanden zijn zowel met stucwerk als met behang afgewerkt.

De royale geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet. De wasapparatuur bevindt zich momenteel op zolder maar er is een wasmachine aansluiting in de badkamer aanwezig waardoor je de wasapparatuur ook hier kunt plaatsen.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is de wasruimte en opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop zijn maar liefst 2 ruime slaapkamers te bereiken.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde met een dakkapel over de gehele breedte van de woning.
Slaapkamer 5 is aan de voorzijde en ook voorzien van een ruime dakkapel.
Beide slaapkamers (en overloop) zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en bieden extra bergruimte achter de knieschotten .

Buitenruime;
Vanuit zowel de voortuin als vanuit de hal is de berging te bereiken. De berging heeft een bergzolder dus je kunt hier veel spullen kwijt.

De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een betegeld terras en looppad naar het tuinhuisje. Verder is de tuin beplant en heb je veel privacy waardoor het goed vertoeven is in deze groene achtertuin. Zie je jezelf hier al zitten?

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1975;
- Ruime nette hoekwoning;
- Kindvriendelijke wijk in een rustige straat;
- 5 ruime slaapkamers;
- Ruime keuken met inbouwapparatuur en eiland;
- Tuingerichte woonkamer;
- Moderne badkamer;
- Inpandige berging met bergzolder;
- Achtertuin (zuidoost) met achterom en extra berging;
- Energielabel C hier is de spouwmuurisolatie niet in meegenomen;
- Dubbel glas.

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN

De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek.
Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.