Karnsberg 138, Etten-Leur 4871JA

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL.

INTRODUCTIE:

Welkom bij dit fijne instapklare 3 kamerappartement, gelegen aan Karnsberg 138 in de populaire wijk “De Keen” te Etten-Leur.
Met 2 slaapkamers, een open keuken, ruime badkamer en balkon over de volle breedte van het appartement ben je hier van alle woongemakken voorzien.
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats dat zich in het souterrain bevindt. De parkeergarage is alleen toegankelijk voor bewoners en is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Vanuit de parkeerplaats loop je zo naar je eigen berging. Door de goed onderhouden lift is appartement, parkeerplaats en berging makkelijk te bereiken, hierdoor kun je altijd beschut thuiskomen en weggaan.

Kortom, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel, fijn en praktisch wonen in Etten Leur.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

INDELING:

Begane grond;
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is via de trap of lift zowel de parkeergarage als het appartement te bereiken.

Tweede verdieping;
Via de galerij bereik je de deur die toegang geeft tot een afgesloten gezamenlijke entree van 2 appartementen.

Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang geeft tot de slaapkamers, het toilet, de badkamer en de ruime woonkamer. Tevens vind je in de hal een bergkast met CV installatie (Nefit, 2018) en het mechanische ventilatiesysteem en de meterkast met de aansluitingen voor de glasvezelverbinding en de elektrische voorzieningen.

De slaapkamers zijn aan de galerijzijde gelegen en voorzien van horren en elektrische rolluiken.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en extra kast voor opbergruimte.

Het aparte toilet is eveneens betegeld en voorzien van een fonteintje.

Als je de woonkamer binnen stapt word je verrast door een aangename lichtinval. Mocht je toch even wat minder zonlicht binnen willen hebben, dan kan je dit met de elektrisch bedienbare zonnescreens regelen

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron/oven.

De gehele woning, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Buitenruimte;
Vanuit de woonkamer stap je op het ruime balkon van 10m², waar je zonder inkijk kunt genieten van de zon.

De algemene ingang van het appartementencomplex “Brandsehof I” waartoe het appartement behoord, bevindt zich aan de zeer ruime, groene, gezamenlijke en openbare binnentuin. Deze tuin wordt door de gemeente onderhouden.

OMGEVING:

“De Keen” is een groene en ruim opgezette wijk in het noorden van Etten-Leur, welke rond 2000 gebouwd is. Het groene buitengebied is op loopafstand, net als de Leurse haven.
De woning ligt op loopafstand van het Van Bergenplein waar u een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden vindt. Voorzieningen als gezondheidscentrum “de Keen”, sportverenigingen en schoolvoorzieningen liggen op korte afstand en er zijn meerdere speelpleintjes in de buurt. Aangrenzend aan de wijk is recreatieplas "Westerpolderplas" te vinden.
De wijk is ruim opgezet en het is er heerlijk rustig wonen. Er rijden twee buslijnen door de wijk, het NS-treinstation bereikt je in tien minuten rijden met de auto en 20 minuten op de fiets. Reis je liever met de auto, dan kun je via de N389 of de A-58 en de A-16 snel meerdere bestemmingen bereiken.

VERKOOPVOORWAARDEN:

Ouderenregeling;
De regeling “verkopen ouderenwoningen” van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Het is voor kandidaten van alle leeftijden mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien de woning aan ieder verkocht mag worden na deze periode.

BIJZONDERHEDEN:

- Instapklaar 3-kamer appartement
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen met dubbel en HR++ glas
- Mechanische ventilatie
- Woonkamer met open keuken;
- Fijn ruim balkon zonder inkijk;
- Liftinstallatie;
- Intercominstallatie;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Eigen berging;
- Servicekosten € 144,12 per maand;
- Gezonde en actieve V.v.E;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:

De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.