Johan van der Keukenstraat 83 M, Amsterdam 1087BC

Graag vriendelijk verzoek via Funda een mail te sturen met verzoek voor bezichtiging.

(ENGLISH BELOW)

Bent u nieuw op de huizenmarkt of woont u alleen en bent u op zoek naar een plek die zowel elegant als functioneel is? Dit kant-en-klare appartement in IJburg heeft alles wat u maar kunt wensen.

Met een moderne afwerking, een balkon met prettig uitzicht en een duurzaam karakter, biedt het een stijlvolle en comfortabele woonomgeving. De gedeelde faciliteiten en centrale ligging zorgen voor een zorgeloos en veelzijdig leven in dit appartement. Het pand wordt uitstekend onderhouden en beschikt over gezamenlijke dakterrassen waar je met je buren kunt genieten van zomerse barbecues of gewoon kunt ontspannen met een goed boek en het prachtige uitzicht over de stad. Met de lift kunt u eenvoudig bij uw nieuwe huis komen, waar de gedeelde terrassen en een fietsenstalling het leven net dat beetje extra geven. En dit alles op een centrale locatie, omringd door alle benodigde voorzieningen en uitstekende verbindingen met de rest van Amsterdam.. Dit is meer dan alleen een huis, het is een plek waar je verhaal verder gaat.

IJburg is een levendige buurt met een breed scala aan winkels, van supermarkten tot boetiekjes, allemaal binnen handbereik. De haven biedt vele eetgelegenheden waar je kunt genieten van zowel een snelle hap als een uitgebreid diner. Met de tramhalte vlakbij ben je snel in het centrum van Amsterdam en de nabijgelegen snelwegen geven je de mogelijkheid om het hele land te verkennen.

Indeling
De hoofdingang bevindt zich op de begane grond en leidt naar een gemeenschappelijke hal met lift. Het appartement zelf heeft een ingang op de 3e verdieping. Binnen kom je via de hal in de woonruimte met een authentieke kleine open keuken, compleet met, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De keuken grenst aan het woongedeelte. Het slaapgedeelte grenst momenteel aan en in dezelfde woonkamer ruimte en kan indien gewenst makkelijk afgescheiden worden. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet, met een aparte kast voor de wasmachine en droger.

Er zijn 2 gemeenschappelijke buitenruimtes, een dakterras en een overdekt dakterras, waar het op mooie dagen heerlijk vertoeven is.

Ligging
De woning is gelegen op het bruisende haveneiland West te IJburg, op steenworp afstand van het trendy stadsstrand. Het winkelcentrum op het haveneiland biedt ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Hema, apotheek Benu, leuke restaurants, sportschool, hippe cafés, theater en stadstrand bevinden zich allemaal op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de prachtige oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, perfect om te joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park beschikt zelfs over een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Met het vele omliggende water en bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme sfeer, met de haven en watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, en het is slechts 9 km fietsen naar Amsterdam Centraal Station en 8 km naar de Amsterdamse Pijp en de Amstel. Tramlijn 26 (halte op 200 meter van de woning, fietsen mogelijk) brengt u in ongeveer tien minuten van IJburg naar het Centraal Station Amsterdam. Bus 66 (halte voor de deur) rijdt in 15 minuten naar de Arena.

- Woonoppervlakte 47 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 2018;
- Energielabel A;
- Balkon met uitzicht 
- Lift aanwezig;
- Gezamenlijke (dak)terrassen;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Actieve VVE;
- Servicekosten € 95,- per maand;
- Gemeentelijke erfpacht: jaarlijkse canon € 713 ( eeuwigdurend vast gelegd tot 2067 )
- Oplevering in overleg.

Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.

ENGLISH
Are you new to the housing market or do you live alone and are you looking for a place that is both elegant and functional? This ready-made apartment in IJburg has everything you could wish for.

With a modern finish, a balcony with a pleasant view and a sustainable character, it offers a stylish and comfortable living environment. The shared facilities and central location ensure a carefree and versatile life in this apartment. The property is well maintained and has communal roof terraces where you can enjoy summer barbecues with your neighbors or simply relax with a good book and the beautiful view of the city. You can easily reach your new home with the elevator, where the shared terraces and a bicycle shed give life that little bit extra. And all this in a central location, surrounded by all necessary amenities and excellent connections to the rest of Amsterdam. This is more than just a house, it is a place where your story continues.

IJburg is a lively area with a wide range of shops, from supermarkets to boutiques, all within easy reach. The harbor offers many dining options where you can enjoy both a quick bite and an extensive dinner. With the tram stop nearby you can quickly reach the center of Amsterdam and the nearby highways give you the opportunity to explore the entire country.

Layout
The main entrance is on the ground floor and leads to a communal hall with elevator. The apartment itself has an entrance on the 3rd floor. Inside you enter through the hall into the living room with an authentic small open kitchen, complete with refrigerator with freezer, induction hob, extractor hood, dishwasher and sink. The kitchen is adjacent to the living area. The sleeping area is currently adjacent to and in the same living room space and can easily be separated if desired. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet, with a separate cupboard for the washing machine and dryer.

There are 2 communal outdoor areas, a roof terrace and a covered roof terrace, where you can relax on nice days.

Location
The house is located on the bustling harbor island West in IJburg, just a stone's throw from the trendy city beach. The shopping center on the harbor island offers traditional fresh shops, a large Albert Heijn, Hema, Benu pharmacy, nice restaurants, gym, trendy cafes, theater and city beach are all within walking distance of the house. The harbor island borders the beautiful banks of the Rieteilanden and the Diemerpark: a nature reserve the size of the Vondelpark, perfect for jogging, skating or cycling (beautiful cycling routes to Muiden, among others). The park even has its own beach and a football and hockey club. With the many surrounding water and navigable canals, IJburg has a maritime atmosphere, with the harbor and water sports club as the center. IJburg is located directly on the A10, exit S114, and it is only 9 km by bike to Amsterdam Central Station and 8 km to the Amsterdamse Pijp and the Amstel. Tram line 26 (stop 200 meters from the house, cycling possible) takes you from IJburg to Amsterdam Central Station in about ten minutes. Bus 66 (stop in front of the door) goes to the Arena in 15 minutes.

Particularities
- Living area 47 m2 (NEN2580 report available);
- Year of construction 2018;
- Energy label A;
- Balcony with a view 
- Elevator present;
- Shared (roof) terraces;
- Joint bicycle shed;
- Active VVE;
- Service costs €95 per month;
- Municipal leasehold: annual canon € 713 ( fixed in perpetuity until 2067 )
- Delivery in consultation.

Conditions of sale:
The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website.

Carefully composed:
This advertising text has been compiled with the utmost care by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. 

NEN-2580 standard:
The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.