English below:

Graag vriendelijk verzoek via Funda een plan bezichtiging te sturen met verzoek voor bezichtiging.

DE LIGGING
Gelegen aan de iconische IJburglaan, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een waterrijke omgeving en de levendigheid van de stad. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam en de nabijheid van winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen, is IJburglaan 902 de ideale plek om te wonen.

In de directe omgeving van de woning vindt u een schat aan handige voorzieningen, met het nabijgelegen winkelcentrum IJburg als centraal punt. Hier vindt u een breed scala aan hoogwaardige winkels, waaronder een supermarkt, lokale slager, bakker, bloemist en zelfs een fietsenwinkel. Bovendien biedt IJburg, als enige plek in Amsterdam, een prachtig strand waar u kunt genieten van activiteiten zoals zwemmen, surfen en bootvaren.

De bereikbaarheid van deze locatie is ongeëvenaard gemakkelijk. Met de A10-snelweg op slechts 5 minuten afstand, een tramhalte op 1 minuut afstand en het bruisende centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten afstand, past deze residentie perfect bij een leven van luxe en comfort.

DE INDELING
Gemeenschappelijk entree vanaf zijkant straatniveau. Verzorgde en ruime hal v.v. lift en trapopgang.

Eerste verdieping
De hal verschaft toegang tot alle vertrekken met aan weerzijden 2 ruime berging vanuit de hal en woonkamer. De berging vanuit de hal is voorzien van aansluitingen van wasmachine en droger. De lichte living bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een grote schuifpuien en een heerlijk balkon. De keurige keuken is voorzien van inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, elektrische kookplaat en oven. Een grote separate vriezer is aanwezig. Het separate toilet en nette badkamer met douche, bad ( voorzien van hydromassage functie ) en wastafel zijn aan de achterzijde van de woning bij de slaapkamers welke zijn uitgerust met grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

De berging en parkeerplaats is gesitueerd in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2003
- Moderne goed geïsoleerde woning (energielabel A)
- Aangesloten op stadsverwarming
- Pand is voorzien van een lift
- Parkeerplaats inpandig
- Extra parkeervergunning zonder wachttijd
- Ligging nabij winkels, jachthaven, strand en park
- Goede bereikbaarheid ook met openbaar vervoer
- Actieve VvE, professionele VvE administrateur
- De servicekosten bedragen circa € 235 per maand
- Erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 15-02-2052

Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoop voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.

ENGLISH:

Please kindly send a viewing plan via Funda with a request for a viewing.

LOCATION
Located on the iconic IJburglaan, this home offers the best of both worlds: the tranquility of a water-rich environment and the liveliness of the city. With excellent connections to the center of Amsterdam and close proximity to shops, restaurants and recreational facilities, IJburglaan 902 is the ideal place to live.

In the immediate vicinity of the house you will find a wealth of useful facilities, with the nearby IJburg shopping center as a central point. Here you will find a wide range of high quality shops including a supermarket, local butcher, baker, florist and even a bicycle shop. Moreover, IJburg, the only place in Amsterdam, offers a beautiful beach where you can enjoy activities such as swimming, surfing and boating.

The accessibility of this location is unparalleled easy. With the A10 highway just 5 minutes away, a tram stop 1 minute away and the bustling center of Amsterdam just 15 minutes away, this residence fits perfectly with a life of luxury and comfort.

THE LAYOUT
Communal entrance from side street level. Well-kept and spacious hall with elevator and stairs.

First floor
The hall provides access to all rooms with 2 large storage rooms on either side from the hall and living room. The storage room from the hall is equipped with connections for a washing machine and dryer. The bright living room is located at the front of the house with large sliding doors and a lovely balcony. The neat kitchen is equipped with built-in appliances including a refrigerator, electric hob and oven. A large separate freezer is available. The separate toilet and neat bathroom with shower, bath (with hydromassage function) and sink are at the rear of the house near the bedrooms, which are equipped with large windows that allow a lot of natural light to enter.

The storage room and parking space are located in the basement.

PARTICULARITIES
- Year of construction 2003
- Modern well-insulated house (energy label A)
- Connected to district heating
- Building has an elevator
- Indoor parking space
- Extra parking permit without waiting time
- Location near shops, marina, beach and park
- Good accessibility also by public transport
- Active VvE, professional VvE administrator
- The service costs are approximately € 235 per month
- Leasehold land, the canon has been bought off until February 15, 2052

Conditions of sale:
The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website.

NEN-2580 standard:
The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.