Donkerstraat 12 , Utrecht

Reacties graag per mail, de verkopend makelaar zal dan contact met u opnemen om een afspraak in te plannen.

Top locatie
Het is heerlijk wonen in deze knusse & sfeervolle hoekwoning aan de Donkerstraat 12.
Gebouwd in 1450. Je vindt hier de sfeer en charme van die tijd terug.
De originele details en de karakteristieke gevel met de rode luiken maken het plaatje compleet.
Werkelijk één van de leukste straatjes in de populaire Utrechtse binnenstad, Centraler kan het niet.

Hartje centrum
De binnenstad binnen de singels is compact en heeft een oppervlakte van 1,46 km².
Het Domkwartier met de imposante Domkerk en de Mariaplaats, het Museumkwartier met prachtige historische panden, musea en kerken, het Stadhuiskwartier, met de unieke werfkelders en terrasjes langs de oude gracht en de Neude en het Vredenburgkwartier met het winkelgebied in de Steenstraat, de Bijenkorf en het Tivoli theater vormen samen het bruisende Utrechtse centrum zoals velen dit kennen.

Ideaal voor uw studerende kinderen (hospita regeling)
De woning bestaat uit 3 woonlagen en is tot nu toe verhuurd als 3 etagewoningen, met op iedere woonlaag een "appartement" met eigen keuken, douche en toilet gelegenheid,
de woning heeft een gezamenlijk opgang via 1 voordeur.
Utrecht kent een zelfbewoningplicht, maar er is een uitzondering voor eigen kinderen.
met de hospita regeling kun je dan naast je eigen kind nog 2 mede studenten huisvesten.

Eigen bewoning
De woning is ook geschikt voor eigen bewoning voor een stel of klein gezin. De woning leent zich bijzonder goed om per verdieping een woonthema te kiezen, bijvoorbeeld "koken" op de begane grond, "wonen" op de 1e verdieping en "slapen" op de karaktervolle 2e verdieping.

Extra's
Er is zelfs een souterrain onder de woning, waarin de wasmachine/droger en CV een plekje vinden. Met een heuse waterput, die tot 1900 in gebruik was bij de in het pand gevestigde slagerij. Daarnaast is er nog een werfkelder achtige ruimte die gebruikt wordt als slaapkamer bij het appartement op de begane grond, deze ruimte kan ook dienen als "mencave" of een andere leuke toepassing krijgen.

Must See
Met andere woorden een woning met veel mogelijkheden, super centraal gelegen in het bruisende centrum van Utrecht.
Kom gerust kijken om verliefd te worden op dit snoepje van een woning.

Opmerking van een oud-bewoner
De Donkerstraat, midden in het oude stadscentrum, is een heerlijke plek om te wonen!
Alles is dichtbij. Even een kopje koffie bij een cafeetje om de hoek wordt ineens heel laagdrempelig. Ondanks de gezellige drukte van de stad, is daar net dat ene straatje waar je heerlijk tot rust kunt komen. Ik kijk nog steeds met een warm gevoel terug op de tijd dat ik in dit knusse straatje heb gewoond.


Omgeving
De woning ligt in de rustige en autoluwe Donkerstraat in een geliefde woonomgeving hartje centrum dicht bij alle voorzieningen zoals een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, in de directe omgeving veel leuke restaurants en cafés.

Voorzieningen
Hoog Catharijne/Utrecht Centraal met OV-verbindingen met de randstad en o.a. de sneltram naar Sciencepark, de uitvalswegen A12,A2, A27 en A28 liggen om de hoek.
De Vredenburgmarkt op het Vredenburgplein is elke woensdag, vrijdag en zaterdag.
Op vrijdag is er bovendien ook de Biologische Boerenmarkt.
Ook op cultureel en muzikaal gebied is er een groot aanbod.
Parkeren voor bezoekers kan in de Springweg parking.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met trap naar de verdieping en toegang tot het appartement op de begane grond. Hier is een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, open-keuken en toilet/douchegelegenheid en is er ruimte voor een gezellige tafel om met vrienden te eten.
Via het vloerluik is er toegang tot het souterrain, met aparte ruimte voor CV, wasmachine/droger en een aparte werfkelderachtige slaapkamer.
De slaapkamer en technische ruimte beschikken over een raampje voor de nodige ventilatie.
De kelderruimte is droog, de muren zijn geïmpregneerd om eventueel vocht buiten te houden.

1e verdieping
Via de centrale hal bereikt u via een smalle wenteltrap de 1e verdieping,
Na binnenkomst is rechts, de voorzijde, een garderobe en kastruimte gecreëerd, daar is ruimte voor een werkplek, vervolgens ruimte voor een eettafel waar je met 4 personen omheen kunt zitten.
Onder het bed (hoogslaper) is een knusse woonkamer met openkeuken beschikbaar.
Ook hier is een toilet en Douche op de verdieping aanwezig.

2e verdieping
Via de wenteltrap naar de 2e etage bereikt u het 3e appartement met een prachtige houten kapconstructie (zie foto's), met ruimte voor een 2 persoons bed aan de voorzijde, en een woonkamer / open keuken aan de achterzijde van de woning.
In de kap zijn dakramen aangebracht. zodat de ruimte prettig en sfeervol te bewonen is.
Ook hier net als op de andere etages een Douche/toilet voorziening.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1450;
Woonoppervlakte: 73m²;
Verwarming en warm water door middel van nieuwe C.V.-combiketel (2021)
Energie-label F
Dakdekking, onder de pannen, is vernieuwd aan de voorzijde
De woning is opgenomen in de lijst Gemeentelijk stadsgezicht.
Het gezellige centrum is je achtertuin.
Oplevering kan snel/ in overleg.

Kijkdag: zaterdag 11 november - uitsluitend op afspraak.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.

Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl