OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 6 APRIL VAN 11.00-15.00
GRAAG VOORAF EVEN AANMELDEN!

Groot en karakteristiek gezinshuis gelegen op het zeer populaire Steigereiland Zuid op IJburg. Het huis is voorzien van duurzame energie, tuin op het zuiden, riant dakterras en vijf woonlagen waardoor veel ruimte. De woning is zeer licht, is luxe afgewerkt met mooie materialen, beschikt over vier zeer grote slaapkamers, ruim trappenhuis met tussenbordessen en eigen lichthof, twee badkamers, en vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen.

INDELING

Begane grond
Entree, hal, toilet met fontein, opstelplaats voor de warmtepomp (verwarming en koeling, jaarlijks onderhouden) en ruimte voor de fietsen. Via een trapje naar beneden loopt de ruimte over in een grote huis-/speelkamer. Hier bevinden zich ook aansluitingen voor een keuken. Middels twee dubbele, openslaande deuren is de aangelegde, onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het zuiden bereikbaar. Deze is voorzien van een jacuzzi, water en elektra, een terras, kunstgras en een zitje achterin de tuin.

Eerste verdieping
(vloer is eiken lamelparket met whitewash) Lichte woonkamer met moderne open haard en keuken aan de voorzijde. Het kookeiland is voorzien van een bar met krukken. Er is veel kastruimte, composiet aanrechtblad, grote en kleine spoelbak met voedselvermaler, inductie-kookplaat, vaatwasser, grote oven, combi stoomoven en Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsblokjes/koud water.

Tweede verdieping
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde, toilet met fontein, badkamer voorzien van dubbele wastafel, vloerverwarming, tegels tot aan het plafond en inloopdouche met rainshower.

Derde verdieping
Overloop, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte om de was te drogen, riante masterbedroom met grote inloopkast, badkamer met design ligbad, inloopdouche en rainshower, tegels tot aan het plafond, verlaagd plafond met inbouwverlichting, grote wastafel en toilet. De badkamer is zowel vanuit de inloopkast alsmede de gang bereikbaar.

Vierde verdieping
Studeer-/kantoor ruimte, toegang tot het riante en zonnige dakterras met houten buitenvloer, doorvalbeveiliging (zojuist vernieuwd) van glas waardoor mooi zicht. Grote, lichte slaapkamer aan de voorzijde.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 263m2, inhoud 927m3
- gebouwd in 2009
- het huidige tijdvak omtrent de erfpacht per jaar van € 4.078,- loopt tot 1 juni 2056, waarvan de offerte aanvraag tot
eeuwigdurend met verschillende opties bij de gemeente aanwezig is.
- verwarming middels warmtepomp, warm water middels elektrische boiler (300 liter)
- volledig geïsoleerd
- energielabel A
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar
- oplevering in overleg

Ligging
De woning is gelegen op het Steigereiland Zuid met haar zeer gevarieerde straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. IJburg beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar en Hema evenals leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra en Openbare Bibliotheek. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 350 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- voorzien van warmtepomp;
- 4,5 verdieping;
- tuin op het zuiden;
- een jacuzzi;
- privé dakterras op het zuiden;
- 6 zonnepanelen;
- twee grote badkamers;
- alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en koeling ;
- elke kamer voorzien van tv-, computer- en telefoonaansluiting ;
- gehele woning gestuukt;
- roestvrijstalen trappen;
- luxe raambekleding;
- gestuukte plafonds.

*Warmtepomp:
Een warmtepomp onttrekt warmte aan de aarde op 140 meter diepte met een gesloten systeem. Dit wordt omgezet in bruikbare warmte voor het verwarmen van de woning. Deze flinke investering (ca. € 20.000,00) heeft de volgende voordelen:
- Verwarming in winter
- Koeling in zomer
- Lange levensduur
- Lage onderhoudskosten
- Zeer lage energiekosten ( alleen stroom, zeer hoog rendement )
- Een woning die weinig energie verbruikt is gunstig voor de hypotheekaanvraag
- Altijd direct warm water met 300 liter boiler

Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoop voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.