Churchill-laan 98 1, Amsterdam 1078EL

(ENGLISH BELOW)

Welkom in het kloppende hart van Amsterdam, waar de historische charme van de stad samensmelt met het moderne comfort van luxe wonen. Stap binnen in het verfijnde toevluchtsoord van Churchill-laan 98-1, waar elke hoek een verhaal vertelt. Dit appartement biedt niet alleen een huis, maar ook een levensstijl - een waar u elke dag kunt genieten van het beste van Amsterdam.

Churchilllaan (Rb 8-5-1946):
Churchilllaan is vernoemd naar Sir Winston L.S. Churchill (1874-1965), een prominente Engelse staatsman en de leider van het Britse oorlogskabinet tijdens de cruciale jaren van 1940-1945. Als een van de 'grote drie' leiders, wordt hij erkend als een sleutelfiguur in het veiligstellen van de bevrijding van vele landen, waaronder Nederland. Het is een eerbetoon aan zijn nalatenschap en buitengewone bijdrage aan de wereldgeschiedenis dat Churchill tijdens zijn leven al werd geëerd met een straatnaam.

Indeling:
Bij de entree vind je een open portiek en een afgesloten (gedeeld) trappenhuis vanaf de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die alle kamers met elkaar verbindt. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een kamer en-suite aan de achterkant. Deze en-suite kamer, voorheen gebruikt als slaapkamer, kan ook dienen als eetkamer. Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast. De keuken is gelegen aan de achterkant en staat in open verbinding met de en-suite kamer. Naast de keuken bevindt zich de badkamer met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart.
 
Het ruime balkon is net zo breed als het gehele appartement, ligt op het noorden en is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de en-suite kamer.
 
Ligging:
De omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door brede, mooie straten en groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Dit gewilde gedeelte van de Rivierenbuurt heeft een levendige sfeer, met buurtwinkels en supermarkten in de Maasstraat en Scheldestraat. In de buurt zijn ook gezellige cafés, goede restaurants en de bekende Albert Cuyp markt en de Pijp op loopafstand. De uitvalswegen (A-10, S109) zijn makkelijk bereikbaar en het appartement ligt gunstig ten opzichte van station Amsterdam RAI en metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn.
 
Bijzonderheden: 
- Appartementsrecht, 60 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Actieve VvE;
- Servicekosten: € 156 per maand; 
- MJOP aanwezig;
- Alle daken van de VVE vervangen in 2021;
- Houten vloer door gehele appartement, nieuw gelegd in 2022;
- Sanitair en keuken nieuw geïnstalleerd in 2022;
- Volledig dubbel glas; 
- Balkon aan achterzijde;
- Energielabel B;
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 31 december 2053 (Eeuwigdurend is aangevraagd);
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering per direct mogelijk!

Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlaktemetingen.


Welcome to the beating heart of Amsterdam, where the historic charm of the city merges with the modern comfort of luxury living. Step into the sophisticated sanctuary of Churchill-laan 98-1, where every corner tells a story. This apartment offers not only a home, but also a lifestyle - one where you can enjoy the best of Amsterdam every day.

Churchilllaan (Rb 8-5-1946):
Churchilllaan is named after Sir Winston L.S. Churchill (1874-1965), a prominent English statesman and the leader of the British War Cabinet during the crucial years of 1940-1945. As one of the 'big three' leaders, he is recognized as a key figure in securing the liberation of many countries, including the Netherlands. It is a tribute to his legacy and extraordinary contribution to world history that Churchill was honored with a street name during his lifetime.

Layout:
At the entrance you will find an open porch and an enclosed (shared) stairwell from the first floor. Upon entering you enter a central hall that connects all rooms. The living room is located at the front of the house and has an en-suite room at the back. This en-suite room, previously used as a bedroom, can also serve as a dining room. Next to the living room is a spacious bedroom with a large built-in wardrobe. The kitchen is located at the back and is openly connected to the en-suite room. Next to the kitchen is the bathroom with a shower, washbasin, towel radiator and washing machine connection. The toilet is separate.

The spacious balcony is as wide as the entire apartment, faces north and can be reached through the French doors from the en-suite room.

Location:
The area around the apartment is characterized by wide, beautiful streets and green areas such as the Beatrix Park and the Amstel Park. This popular part of the Rivierenbuurt has a lively atmosphere, with local shops and supermarkets in Maasstraat and Scheldestraat. There are also cozy cafés, good restaurants and the famous Albert Cuyp market and De Pijp within walking distance. The highways (A-10, S109) are easily accessible and the apartment is conveniently located in relation to Amsterdam RAI station and Europaplein metro station with the North-South line.

Particularities:
- Apartment right, 60 m² (NEN2580 measurement report available)
- Active homeowners' association
- Service costs: €154 per month
- MJOP present
- All roofs of the VVE will be replaced in 2021
- Wooden floor throughout the apartment, newly laid in 2022
- Sanitary facilities and kitchen newly installed in 2022
- Fully double glazing
- Balcony at the rear
- Energy label B
- Municipal leasehold bought off until December 31, 2053
- Parking via permit system
- Delivery possible immediately!

Conditions of sale:
The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website.


Carefully composed:
This advertising text has been compiled by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

NEN-2580 standard:
The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.