Canadaplein 17, Alkmaar 1811KE

Dit is een unieke kans om te wonen op een TOPLOCATIE, midden in het centrum van Alkmaar, met uitzicht op de prachtige Sint-Laurenskerk! Wist u dat u vanuit de woonkamer zicht heeft op het grootste raamwerk van Europa? Dit is echt UNIEK! Heerlijk rustig wonen maar toch de reuring van de stad gewoon op een paar minuten afstand. De maisonnette beschikt over twee (slaap)kamers, een woonkamer, een keuken en een balkon. Met een woonoppervlak van ongeveer 79 m² maakt het appartement deel uit van het appartementencomplex "Hof van Teijlingen" (Dubbelebuurt 21-33 / Canadaplein 8-21 te Alkmaar), dat wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren. U bereikt de voordeur via een gemeenschappelijk trappenhuis; er is geen lift aanwezig.

Omgeving
In het prachtige centrum van Alkmaar vindt u alles wat u zich maar kunt wensen. De Langestraat, de Laat en het sfeervolle Ritsevoort zijn ideale plekken voor een dagje winkelen. Het Waagplein en de Platte Stenenbrug staan bekend om hun diverse uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn er overal in de stad gezellige eetgelegenheden te vinden. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten in de buurt, evenals het station en de snelweg A9, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Bovendien vindt u in de directe omgeving restaurants, supermarkten en uitgaansmogelijkheden. Het Canadaplein wordt ook wel 'het cultuurplein' genoemd. Het bevindt zich tussen de Grote of Sint-Laurenskerk, de bibliotheek, het Stedelijk Museum Alkmaar en Theater De Vest. Op het plein vinden geregeld concerten of voorstellingen plaats. Zomer op het plein is een festival gedurende de zomermaanden met gratis optredens.

Tweede verdieping
De toegang tot de woning bevindt zich op de tweede woonlaag. Bij binnenkomst komt u in de hal, die is voorzien van een toiletruimte en een meterkast. Vanuit hier heeft u aan de ene kant toegang tot de ruime woonkamer en aan de andere kant tot de woonkeuken. Verder is er meer dan voldoende bergruimte (onder trap). De keuken is niet alleen royaal qua oppervlakte, maar profiteert ook van een uitstekende lichtinval door de vele raampartijen. Bovendien is de keuken uitgerust met diverse ingebouwde apparatuur. De beleving van de woonkamer wordt verder uitgebreid naar buiten, aangezien zowel de woonkamer als de keuken toegang biedt tot het balkon.

Derde Verdieping

Via de hal kunt u de trap naar de tweede etage oplopen. De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer en een kleinere (slaap)kamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor witgoed en een ruime, aparte bergruimte. Er is ook een vliering aanwezig voor nog meer opslagruimte.

Berging

Buiten het woongenot om heeft u ook voldoende opslagruimte tot uw beschikking. U hoeft uw spullen niet in de woning zelf op te slaan, want in het gebouw beschikt u over een aparte berging.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 79 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Keuken en badkamer zijn beide in 2021 vernieuwd;
- Actieve VVE;
- Servicekosten € 167,- per maand;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 10 februari 2033,
- Professioneel beheerde VvE
- Oplevering in overleg.

Bij bieden & wonen vinden wij het essentieel dat elke koper een eerlijke kans krijgt om dit mooie appartement te kunnen kopen. Wij verkopen al onze woningen en appartementen via een transparant biedproces. Elke kandidaat koper registreert zich als kandidaat koper via ons biedsysteem. (gesloten of openbaar)

Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden & Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoop voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.