Burgemeester Hogguerstraat 1163 , Amsterdam

(ENGLISH BELOW)

Aanvragen via Funda aanmelden a.u.b.

Ben je op zoek naar jouw eigen stukje paradijs in Amsterdam? Zoek dan niet verder! Dit moderne appartement aan de rand van de Sloterplas biedt alles wat je hartje begeert. De ligging op de bovenste verdieping is prachtig en het panorama uitzicht is altijd adembenemend, met verschillende luchten en een landschap dat elk seizoen verandert. Dankzij de galerij op het oosten en het brede balkon op het westen is de woonruimte zeer licht. Op de begane grond is er een berging. Het gebouw heeft twee liften en een conciërge. Kortom, een heerlijk appartement op een fantastische locatie.

Het complex bestaat uit drie flats aan de Burgemeester Hogguerstraat en biedt uitzonderlijk veel ruimte, rust en wooncomfort. De noordzijde van de Sloterplas is geliefd vanwege de vele voorzieningen, zoals een groot stadstrand, het Sloterparkbad met Olympisch zwembad, en een jachthaven met diverse watersportmogelijkheden, allemaal op slechts 5 minuten loopafstand. Het nabijgelegen Sloterpark is een levendig deel van de buurt, met jaarlijkse festivals en sportevenementen, waaronder een populair hardlooprondje van 5,8 kilometer. Voor een ontspannen drankje en maaltijd kun je terecht bij Boes & Beis, of bij de diverse cafés aan de Jan van Galenstraat. Voor arcade gaming en karaoke is PUCK, om de hoek, een leuke optie. Als je lekker wilt dineren, zijn er verschillende restaurants en eetcafés in de buurt, zoals Bar Baarsch en café-restaurant Zürich aan het nabijgelegen Mercatorplein.

Voorzieningen zoals supermarkten zijn te vinden bij Plein '40-'45, Jan Evertsenstraat en Mercatorplein. Het OLVG-West ziekenhuis ligt op 10 minuten loopafstand. Er is gratis parkeren voor de deur in een blauwe zone, waarvoor per adres maximaal twee ontheffingen kunnen worden aangevraagd. De A10 is snel bereikbaar, met Schiphol op ongeveer 12 minuten rijafstand. Tram 13 stopt voor de deur en gaat naar Centraal Station, terwijl metrohalte Jan van Galenstraat op 10 minuten loopafstand ligt. In slechts twintig minuten ben je met de fiets in hartje Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften.
13de woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal, apart toilet, slaapkamers met ingebouwde kasten, badkamer met ligbad, wastafel, keuken en woonkamer met een schuifpui welke toegang geeft tot het balkon. De woning is uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas. Op de vloer is laminaat gelegd. In de onderbouw bevindt zich een afgesloten privé berging.

Woonkamer en keuken:
Vanuit de zeer ruime en lichte doorzon woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het balkon. Vanuit de kamer heb je een mooi zicht op de jachthaven en het groen rondom de Sloterplas. De kamer biedt voldoende plek voor een zithoek en een eetgedeelte. Op de betonnen verdiepingsvloer is een laminaat vloer met isolatie aangebracht. De gedeeltelijke open keuken is uitgevoerd in de kleuren rood en zwart. De keuken beschikt over enkele inbouw- en losse apparatuur. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting.

Slaapkamers:
Er zijn twee slaapkamers aanwezig met vaste inbouwkasten. De kamers bevinden zich aan de balkonzijde van de woning, waarvan er een toegang geeft tot het balkon.

Badkamer:
De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd met wit/grijze tegels en voorzien van een bad/douche met badscherm en een wastafel.

Buitenruimte:
Vanuit het appartement en het balkon heb je vrij zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 en beslaat de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na het werk. Je geniet hier van de zon vanaf de middag tot zonsondergang.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Burg. Hogguerstraat 795-1181 (oneven)’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij V.v.E. Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2017 opnieuw gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 9/1403-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 180,- per maand plus € 85,- reservering voor onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1965;
• Het balkon is gesitueerd op het westen met uitzicht op de Sloterplas;
• Balkonzijde laatst geschilderd in 2020 en Galerijzijde in 2024;
• Badkamerventilatie in 2023 vernieuwd;
• Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels centrale voorziening;
• Betreft een beschermd stadsgezicht;
• Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie;
• Canon circa € 88 per jaar;
• Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

Bieddatum en -tijd:
Op de pagina van de betreffende woning op de Bieden & Wonen website vind je de begin- en eindtijd van de biedronde.

Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Please register via Funda

Are you looking for your own piece of paradise in Amsterdam? Then look no further! This modern apartment on the edge of the Sloterplas offers everything your heart desires. The location on the top floor is beautiful and the panoramic view is always breathtaking, with different skies and a landscape that changes every season. Thanks to the east-facing gallery and the wide west-facing balcony, the living space is very light. On the ground floor there is a storage room. The building has two elevators and a concierge. In short, a wonderful apartment on a fantastic location.

The complex consists of three flats on Burgemeester Hogguerstraat and offers exceptional space, tranquillity and living comfort. The north side of the Sloterplas is popular for its many amenities, such as a large city beach, the Sloterparkbad with Olympic swimming pool, and a marina with various water sports options, all just a 5-minute walk away. Sloterpark is a lively part of the area, with annual festivals and sport events, including a popular 5.8 kilometres run. For a relaxing drink and meal you can go to Boes & Beis, or to the various cafes on the Jan van Galenstraat. For arcade gaming and karaoke, PUCK, around the corner, is a nice option. If you want to enjoy a nice dinner, there are several restaurants and cafes nearby, such as Bar Baarsch and café-restaurant Zürich on the nearby Mercatorplein.

Facilities such as supermarkets can be found at Plein '40-'45, Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. The OLVG-West hospital is a 10-minute walk away. There is free parking in front of the door in a blue zone, for which a maximum of two exemptions can be requested per address. The A10 is quickly accessible, with Schiphol approximately a 12-minute drive away. Tram 13 stops in front of the door and goes to Central Station, while the Jan van Galenstraat metro stop is a 10-minute walk away. You can reach the heart of Amsterdam by bike in just twenty minutes.

Layout:
Ground floor: central entrance, storage rooms, staircase and elevators.
13th living floor: gallery, entrance apartment, tour portal, hall, separate toilet, bedrooms with built-in wardrobes, bathroom with bath, sink, kitchen and living room with sliding doors which give access to the balcony. The house is equipped with wooden frames with double glazing. Laminate has been laid on the floor. There is a closed private storage room in the basement.

Living room and kitchen:
From the very spacious and bright living room there is access to the balcony via sliding doors. From the room you have a beautiful view of the marina and the greenery around the Sloterplas. The room offers enough space for a corner and a dining area. A laminate floor with insulation has been installed on the concrete floor. The partially open kitchen is finished in red and black. The kitchen has some built-in and separate equipment. The washing machine connection is also located in the kitchen.

Bedrooms:
There are two bedrooms with fitted wardrobes. The rooms are located on the balcony side of the house, one of which gives access to the balcony.
Bathroom:The bathroom is located in the middle of the house and has white/grey tiles and a bath/shower with a bath screen and a sink.

Outdoor area:
From the apartment and the balcony you have an unobstructed view of the Sloterplas and the greenery. The balcony has an area of 7m2 and covers the entire width of the apartment. A wonderful place to relax after work. You can enjoy the sun here from noon until sunset.

OWNERS ASSOCIATION
Association of Owners 'Burg. Hogguerstraat 795-1181 (odd)' is active, the property management is professionally carried out by 'Newomij V.v.E. Management', there are annual meetings and there is an MJOP (Multi-Year Maintenance Plan). The complex was again split into apartment rights in 2017, this apartment right makes up the 9/1403rd in the community, the service costs are € 180 per month plus € 85 reservation for maintenance.

SPECIAL FEATURES
• Year of construction: 1965;
• The balcony is located on the west with a view of the Sloterplas;
• Balcony side last painted in 2020 and Gallery side in 2024;
• Bathroom ventilation renewed in 2023;
• Heating through block heating, hot water through central supply;
• The building is part of a protected cityscape;
• The complex is equipped with a double elevator installation;
• Canon approximately €88 per year;
• Acceptance: in consultation, can be done quickly.

Conditions of sale:
The general conditions of sale apply to this lot. These can also be found on the website of Bieden & Wonen.

Bid date and time:
On the page of the particular property on the Bieden & Wonen website you will find the start and end time of the bidding round.

Carefully compiled:
This ad text has been compiled by our office with based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot give any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data.

NEN-2580 standard:
The published area and metrics of this property have been carefully compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for area measurements.