Bogerd 3, Wouw 4724DT

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA/MAIL.

INTRODUCTIE

Een ruime woonkamer, aparte (leef)keuken, vier slaapkamers, zowel aan de voor als achterkant een dakkapel, een prachtige badkamer, grote garage en een heerlijke achtertuin……deze keurig nette hoekwoning heeft het allemaal! En last but not least is deze woning voorzien van zonnepanelen en een energielabel A!
Zet de verhuisdozen alvast maar klaar!

De locatie van deze woning is absoluut fantastisch, met talloze voorzieningen, winkels en twee basisscholen binnen handbereik.
Wouw is een idyllisch en levendig dorpje. Het marktplein is een plaatje om te zien! Met de gotische Sint-Lambertuskerk op de achtergrond waan je je al snel even terug in de tijd. Rondom het marktplein liggen meerdere restaurants waar je heerlijk kunt genieten. Het dorp leeft, maar biedt ook rust. Natuur en ontspanning wisselen bruisende activiteiten, sportplezier en culinair genot moeiteloos af. Je kunt genieten van prachtige wandelingen of fietstochten in de nabijgelegen bossen en velden, waardoor je keer op keer verliefd zult worden op dit pittoreske dorpje.

Twijfel niet langer en laat deze geweldige woning je nieuwe thuis worden!

INDELING

Begane grond;
Via oprit bereik je de voordeur, waar je door het afdak altijd droog staat als je de deur open maakt. Je stapt binnen in de hal van waaruit je de trapkast, meterkast en woonkamer kan bereiken.
Zodra je de deur naar de woonkamer opent, word je begroet door een ruime lichte en open living. De grote ramen zorgen ervoor dat het natuurlijke licht prachtig naar binnen valt, waardoor elke hoek van de kamer wordt verlicht. Het is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag en samen te komen met vrienden en familie. De massief hard houten Jatoba vloer biedt een warm sfeer.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken heeft een L-vorm opstelling en is voorzien van koelkast, diepvries, hetelucht oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Aan keukenkastjes geen gebrek dus ideaal voor kookliefhebbers. Op de vloer liggen mooie grote grijze tegels en vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin te bereiken.
Vanuit de woonkamer is tevens een tweede hal te bereiken. Deze hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en het volledig betegelde toilet met hangcloset en fonteinmeubel.
Alle deuren op de begane grond zijn van Meranti.

Eerste verdieping;
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en trapopgang naar de zolderverdieping te bereiken.
De slaapkamers zijn allemaal ruim en comfortabel, klaar om een goede nachtrust te bieden na een drukke dag.
Naast de fijne slaapkamers is er ook een prachtige badkamer op de eerste verdieping te vinden. Deze badkamer is in 2021 volledige gemoderniseerd en werkelijk een plaatje! De badkamer is volledig betegeld en heeft naast een toilet en ruime douche een mooi wastafelmeubel met dubbele wasbak en bijpassende kast. De ronde spiegel met verlichting maakt het helemaal af!
Als je de trap naar de tweede verdieping oploopt word je verrast door nog meer ruimte! De ruime voorzolder biedt opbergruimte maar is ook in gebruik als wasruimte.
Op deze verdieping is ook nog een vierde slaapkamer te vinden met zowel aan de voor als achterkant een dakkapel met rolluiken

Buitenruimte, garage;
De buitenruimte is ook een hoogtepunt van deze woning. Met een prachtige tuin, ideaal voor rustige zomeravonden of gezellige barbecue feestjes met vrienden, is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Je kunt ook ontspannen op het ruime terras en genieten van de zonnestralen terwijl je geniet van een heerlijke kop koffie of glaasje wijn.

Zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin is de garage te bereiken en die is echt groot. Maar liefst 9,5m diep en daardoor kun je hier moeiteloos je auto in parkeren en nog (hobby)ruimte over houden. Door de elektrische roldeur rij je moeiteloos vanuit de oprit de garage binnen. Er is een wateraansluiting voor zowel warm als koud water aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

• Keurig onderhouden nette eindwoning;
• Bouwjaar 1985;
• Kindvriendelijke rustige woonwijk;
• Ruime en lichte woonkamer;
• Aparte (leef)keuken;
• 4 slaapkamers;
• Prachtige badkamer (2021);
• Zowel voor als achter een dakkapel met rolluiken;
• Ruime en brede achtertuin;
• Grote garage met elektrische roldeur en warm water voorziening;
• CV ketel 2021;
• Zonnepanelen;
• Energielabel A.

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN

De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.

Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.