LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG PER MAIL, DE VERKOPEND MAKELAAR VAN BIEDEN EN WONEN GELDERSE VALLEI NEEMT DAN CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Beatrixstraat 20

Op een unieke plek bieden wij u deze gemoderniseerde karakteristieke woning aan.
Met een woonoppervlak van 137 m2 en prachtige onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande garage en veranda! De woning heeft 4 slaapkamers, een moderne woonkeuken en een mogelijkheid tot het creëren van een eigen atelier of praktijkruimte.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
NB. De getoonde vraagprijs is een vanaf prijs.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar van de woning is 1948.
- Woonoppervlakte is 137 m2.
- De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd.
- 10 zonnepanelen.
- Ruimte voor 5 auto's op eigen terrein.
- Grote veranda in de achtertuin.
- Mogelijkheid tot atelier of eigen praktijk ruimte.
- Op korte loopafstand van de basisschool.
- Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Indeling
U komt binnen in de stijlvol uitgevoerde hal. Hier vindt u de meterkast, trapopgang, garderobe nis en trap die u brengt naar de kelder. Via een paneeldeur bereikt u de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Op de vloer ligt hoogwaardig PVC en de muren zijn strak gestukt. Vanuit de woonkamer komt u in de half open woonkeuken ingericht met een modern keukenblok diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, koel/vriessysteem en oven.
Vanuit de keuken kunnen we doorlopen naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de bijkeuken bevindt zich een ruimte waar het mogelijk is een atelier of eigen praktijkruimte te creëren.
Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer met inloopdouche en badkuip. Zowel op de begane grond als eerste verdieping bevindt zich een apart toilet.

De eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de vliering en het toilet. De slaapkamers zijn licht en ruim. De vliering is bereikbaar doormiddel van een luik op de overloop.

De tuin
De voortuin is ingericht met diverse beplanting. De oprit biedt plaats een 4/5 auto's. De stenen garage is maar liefst 23 m2. Deze is voorzien van een gecoate betonvloer en een werkbank. Via de vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolder. Deze is op stahoogte en voorzien van TL-verlichting en stellingkasten.
De royale achtertuin biedt veel privacy en is in 2019/2020 opnieuw aangelegd met sierbestrating. De tuin beschikt over een grote veranda van Douglashout, wandlampen en diverse stopcontacten. Om de tuin af te maken is deze voorzien van groene accenten zoals een grasgazon (met drain), coniferen en twee leilinden.
Tegen de achterwand vindt u een wateraansluiting en een afvoer waardoor u een buitenkeuken kan installeren.


Bezichtigingen:
De bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Kijkmomenten van 30/45 minuten.

Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname aan de biedronde.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces en eventuele bijkomende kosten wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.