Aristotelesstraat 22, Amsterdam 1064LD

Graag via Funda aanvraag indienen a.u.b.

**ENGLISH BELOW**

Ben je een starter op de woningmarkt en zoek je een instapklare woning waar je zonder gedoe direct kunt intrekken? Zoek niet verder, want dan is dit precies wat je zoekt! Deze moderne woning biedt zoveel mogelijkheden en biedt alles wat je nodig hebt in een compacte en stijlvolle ruimte. “Geluk is geheel afhankelijk van onszelf” (Aristoteles)

Omgeving
Deze woning ligt in een rustige buurt, grenzend aan het natuurgebied Sloterpark. Op loopafstand vindt u een gezellig winkelcentrum, een zwembad, fitnessclub, een strand, een jachthaven, restaurants, natuurspeelplaats Natureluur en een kinderboerderij. Binnen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk is dichtbij en binnen 20 minuten staat u met de tram voor het paleis op de Dam. Andere verbindingen zijn tram 7 naar het Leidseplein, tram 14 naar het Rembrandtplein, tram 13 naar station Amsterdam CS en bus 69 naar Schiphol. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10, met aansluitingen op de A1, A2, A4 en A9. Luchthaven Schiphol is slechts 15 minuten rijden.”

Indeling

Begane grond
Entree met rechts een deur naar aparte toilet . Lichte woonkamer met een open moderne keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Mooie wenteltrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Over loop met links deur naar een luxe badkamer met douche en wastafel. De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed en veel kastruimte.

Bijzonderheden
• Praktische en lichte 2-kamerwoning van 40m2 (meetrapport aanwezig);
• Leuke middenwoning in kindvriendelijke en groene woonwijk;
• Tussenwoning, dus geen VvE;
• Parkeren voor de deur met vergunning;
• Mogelijkheid uitbouw dakterras??
• Instapklaar;
• Erfpacht canon is € 66,- per jaar (tot 15-08-2029);
• Een niet-bewoningsclausule;
• Oplevering in overleg. Voorkeur is zo snel mogelijk!

Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.


**English**

Are you a starter on the housing market and are you looking for a ready-to-move-in home where you can move in immediately without any hassle? Look no further, because this is exactly what you are looking for! This modern home offers so many possibilities and offers everything you need in a compact and stylish space. "Happiness is entirely dependent on ourselves" (Aristoteles).

Location
This house is located in a quiet neighborhood, adjacent to the Sloterpark nature reserve. Within walking distance you will find a cozy shopping center, a swimming pool, fitness club, a beach, a marina, restaurants, nature playground Natureluur and a petting zoo. Within 15 minutes by bike you are in the center of Amsterdam. The Amsterdam Sloterdijk railway station is close by and within 20 minutes you can take the tram in front of the palace on Dam Square. Other connections include tram 7 to Leidseplein, tram 14 to Rembrandtplein, tram 13 to Amsterdam Central Station and bus 69 to Schiphol. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car, with connections to the A1, A2, A4 and A9. Schiphol Airport is only a 15-minute drive away."

Layout
Ground floor
Entrance with a door to separate toilet on the right. Bright living room with an open modern kitchen, equipped with built-in appliances and an induction hob. Beautiful spiral staircase to the first floor.

First floor
Walk over with left door to a luxurious bathroom with shower and sink. The spacious bedroom offers enough space for a comfortable bed and plenty of closet space.

Details
• Practical and bright 2-room apartment of 40m2 (measurement report available);
• Nice middle house in a child-friendly and green residential area;
• Middle- House, so no VvE;
• Parking in front of the door with a permit;
• Possibility to extend the roof terrace??
• Ready to move in;
• Leasehold canon is € 643 per year;
• A non-occupancy clause;
• Delivery in consultation. Preference is as soon as possible!

Conditions of sale:
The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website.

Carefully composed:
This advertising text has been compiled with the utmost care by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

NEN-2580 standard:
The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.